Asukkaille ja osakkaille
Tältä sivulta löydät taloyhtiön asukkaille ja osakkaille tarkoitetut keskeiset ohjeet ja käytännön tiedot asumiseen, muuttoon ja huoneiston kunnossapitoon liittyen. Sivulle on koottu myös tarvittavat lomakkeet, hinnastot sekä hyödyllisiä artikkeleita, jotka tukevat sujuvaa ja turvallista asumista.
Hyödylliset lomakkeet ja ohjeet
Oletko muuttamassa taloyhtiöön tai pois?
Muista tehdä muuttoilmoitus, jotta taloyhtiön tiedot pysyvät ajan tasalla ja asumiseen liittyvät palvelut toimivat moitteettomasti. Muuttoilmoituksen voi tehdä myös ennakkoon ennen muuttoa.
Ilmoitus taloyhtiölle huoneiston kunnossapito- ja muutostyöstä
Ilmoitus suunnitelluista kunnossapito- ja muutostöistä tehdään ennen työn aloittamista. Mikäli muutostyö koskee taloyhtiön vastuulla olevaa rakennetta, järjestelmää tai muuta osaa, työn toteuttaminen edellyttää taloyhtiön lupaa.
Suosittelemme tekemään ilmoituksen ensisijaisesti Hausvisen asukassivujen kautta, jossa lomake ohjaa antamaan kaikki tarvittavat tiedot työn käsittelyä varten.
Opas kunnossapito- ja muutostöitä koskevasta ilmoitusvelvollisuudesta
Virallinen opas, joka selittää osakkaan velvollisuudet muutostöiden ilmoittamisessa, ilmoitusten käsittelyssä ja mahdollisissa kustannuksissa. Taustalla on asunto-osakeyhtiölain sääntely.
Yleiset ehdot huoneistomuutosten tekemisestä
Tiivis ohjeistus osakkaalle huoneiston muutostöiden pelisäännöistä. Sisältää mm. luvan hakemiseen liittyvät vaatimukset, urakoitsijan pätevyysvaatimukset, valvonnan järjestämisen sekä dokumentointivelvollisuudet työn valmistuttua.
Kuka vastaa korjauksista?
Tutustu korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautumiseen osakkaan ja taloyhtiön välillä. Vastuujakotaulukko auttaa hahmottamaan yleisimmät tilanteet.
Hinnasto
Taloyhtiöille ja osakkaille suunnattu Talosakke Oy:n hinnasto, josta selviävät isännöitsijäntodistusten, muutostyöilmoitusten käsittelyn sekä muiden erillisveloitettavien palveluiden maksut.
Asumisen vinkit ja artikkelit
Muuttaminen
Muutto taloyhtiöön edellyttää muuttoilmoituksen tekemistä isännöitsijälle ja huoltoyhtiölle. Näin asumiseen liittyvät tiedot pysyvät ajan tasalla.
Lue lisää.
Energiatehokkuus ja asumiskustannukset
Fiksut valinnat arjessa pienentävät kulutusta ja säästävät kustannuksia. Pienillä teoilla parannat asumismukavuutta ja energiatehokkuutta.
Lue lisää.
Palovaroittimet ja paloturvallisuus
Pelastuslain muutos vaikuttaa palovaroittimien vastuisiin taloyhtiöissä ja huoneistoissa. Artikkelissa kerrotaan, miten muutos näkyy arjessa. Lue lisää.
Taloyhtiön ja osakkaan vastuunjako käytännössä
Taloyhtiön ja osakkaan vastuunjako herättää usein kysymyksiä arjessa ja remonteissa. Artikkelissa käydään vastuut läpi selkeästi. Lue lisää.
Kosteusvauriot ja märkätilat
Kosteusongelmat voivat kehittyä huomaamatta ja aiheuttaa vaurioita rakenteissa ja pintamateriaaleissa. Tarkkaile kylpyhuoneen pintoja ja ilmoita muutoksista ajoissa. Lue lisää.
Isännöinti ja huoltoyhtiö, mikä ero niillä on?
Isännöinti ja huoltoyhtiö hoitavat taloyhtiössä eri tehtäviä. Artikkelissa kerrotaan selkeästi, milloin asia kuuluu isännöinnille ja milloin huoltoyhtiölle. Lue lisää.
Kotivakuutus taloyhtiössä
Kotivakuutus tuo turvaa arjen vahinkotilanteisiin ja täydentää taloyhtiön vakuutusturvaa. Se suojaa omaisuutta ja auttaa vastuutilanteissa, jos vahinko sattuu. Lue lisää.
Taloyhtiön hallitus huolehtii taloyhtiön hallinnosta ja yhteisten asioiden järjestämisestä. Hallituksen päätökset vaikuttavat asumisen kustannuksiin, kiinteistön kunnossapitoon ja arjen sujuvuuteen. Lue lisää.
Asunto-osakkeen ostaminen tuo mukanaan uuden kodin lisäksi myös vastuita ja käytännön asioita, jotka on hyvä hoitaa oikein heti alussa. Tämä opas auttaa uusia osakkaita sujuvaan alkuun taloyhtiössä. Lue lisää
Hyödyllisiä linkkejä
Maanmittauslaitos www.maanmittauslaitos.fi
Pelastustoimi www.pelastustoimi.fi
Suomen Isännöintiliitto ry www.isannointiliitto.fi
Kiinteistöliitto www.kiinteistoliitto.fi
Kilpailu- ja kuluttajavirasto www.kuluttajavirasto.fi
Motiva www.motiva.fi
Sisäilmayhdistys www.sisailmayhdistys.fi
Vastuu Group www.vastuugroup.fi