Asuntosi tiedot nyt verkossa
Julkaistu 20.10.2026
Huoneistotietojärjestelmä uudistui – mitä tietoja osakas näkee nyt omasta asunnostaan?
Huoneistotietojärjestelmä on laajentunut merkittävästi vuonna 2026. Osakkeenomistajat voivat nyt tarkastella oman huoneistonsa remontteihin, yhtiövastikkeisiin ja lainaosuuksiin liittyviä tietoja Maanmittauslaitoksen sähköisessä Asiointipalvelussa.
Uudistuksen tavoitteena on parantaa taloyhtiöiden tietojen saatavuutta ja läpinäkyvyyttä. Aiemmin huoneistotietojärjestelmään tallennettiin pääasiassa omistus-, panttaus- ja rajoitustietoja. Nyt järjestelmään kootaan myös taloyhtiöiden kunnossapitoon ja talouteen liittyviä tietoja.
Oman huoneiston tietojen tarkastelu on osakkeenomistajalle maksutonta. Tiedot ovat nähtävissä sen jälkeen, kun taloyhtiö on toimittanut ne huoneistotietojärjestelmään.
Mitä tietoja osakas voi tarkastella?
Maanmittauslaitoksen Asiointipalvelusta osakkeenomistaja voi tarkistaa oman huoneistonsa sekä taloyhtiön tietoja.
Omaa huoneistoa koskevat tiedot:
- Huoneiston remontit: Taloyhtiölle ilmoitetut ja huoneistotietojärjestelmään tallennetut kunnossapito- ja muutostyöt.
- Yhtiövastikkeet: Huoneistoon kohdistuvat ilmoitetut hoito-, pääoma-, tontti- ja kunnossapitovastikkeet.
- Huoneiston lainaosuudet: Huoneistolle kohdistetut osuudet taloyhtiön lainoista ilmoitettujen laskentatietojen mukaisesti.
Taloyhtiötä koskevat tiedot:
- Toteutetut remontit ja hankkeet: Taloyhtiön kunnossapito- ja muutostyöhankkeet, kuten putkistosaneeraukset ja julkisivukorjaukset.
- Kunnossapitotarveselvitys: Hallituksen laatima selvitys tulevista merkittävistä kunnossapitotarpeista.
- Taloyhtiön lainat: Järjestelmään tallennetut yhtiölainatiedot.
Järjestelmästä saa siten aiempaa kattavamman kuvan sekä oman huoneiston että koko taloyhtiön kunnossapidosta ja taloudellisista vastuista.
Näin tarkistat oman huoneistosi tiedot
Tietojen tarkastelu onnistuu Maanmittauslaitoksen Asiointipalvelussa.
- Siirry Maanmittauslaitoksen Asiointipalveluun.
- Kirjaudu palveluun Suomi.fi-tunnistautumisella esimerkiksi verkkopankkitunnuksillasi tai mobiilivarmenteella.
- Avaa Omat kiinteistöt ja huoneistot
-osio ja valitse oma osakehuoneistosi.
- Tarkastele tietoja kohdista Remontit, vastikkeet ja lainaosuudet sekä Taloyhtiön hankkeet ja lainat.
Palvelussa voi tarkistaa myös huoneiston perustietoja ja taloyhtiön käyttöön ilmoitettuja yhteystietoja.
Huomio: Remontti-, vastike- ja lainaosuustietoja voi tarkastella myös silloin, kun huoneiston omistus perustuu vielä paperiseen osakekirjaan. Omistus-, panttaus- ja rajoitustietojen tarkastelussa on eroja sen mukaan, onko huoneistolla sähköinen omistajamerkintä.
Miksi kaikkia tietoja ei välttämättä vielä näy?
Taloyhtiöiden uusien tietojen ensimmäisen ilmoittamisen määräaika oli 30.6.2026. Tämän jälkeen taloyhtiöiden on huolehdittava tietojen säännöllisestä päivittämisestä.
Kaikki tiedot eivät kuitenkaan välttämättä vielä näy palvelussa. Lisäksi ilmoitusvelvollisuudessa on poikkeuksia.
Esimerkiksi enintään viiden huoneiston taloyhtiöissä ilmoitusvelvollisuus on rajatumpi. Jos pienellä taloyhtiöllä on osakkaille kohdistettavaa yhtiölainaa tai osakas vaatii tietojen ilmoittamista, ilmoitusvelvollisuus koskee myös tällaista yhtiötä.
On myös hyvä huomioida, ettei järjestelmä välttämättä sisällä kaikkia huoneistossa vuosien varrella tehtyjä remontteja. Rekisteriin ilmoitettavat kunnossapito- ja muutostyöt määräytyvät niitä koskevien säännösten ja viranomaisohjeiden perusteella.
Tietojen puuttuminen ei siis automaattisesti tarkoita, ettei huoneistossa olisi tehty remontteja tai että taloyhtiöllä olisi laiminlyöty ilmoitusvelvollisuus.
Korvaako huoneistotietojärjestelmä isännöitsijäntodistuksen?
Ei korvaa.
Huoneistotietojärjestelmä kokoaa yhteen keskeisiä huoneiston ja taloyhtiön tietoja, mutta se ei korvaa asunto-osakeyhtiölain mukaista isännöitsijäntodistusta.
Esimerkiksi asuntokaupan yhteydessä tarvitaan edelleen ajantasainen isännöitsijäntodistus.
On myös tärkeää huomata, että huoneistotietojärjestelmään ilmoitetut vastikemäärät eivät ole sama asia kuin huoneiston ajantasainen maksutilanne. Palvelu ei ole vastikereskontra, josta voisi tarkistaa kaikki suoritetut maksut tai mahdolliset maksamattomat vastikkeet.
Jos tarvitset tietoa huoneistosi ajantasaisesta maksutilanteesta tai lainan poismaksua varten laskettua lainaosuutta, ole yhteydessä isännöintitoimistoon.
Kuka vastaa tietojen oikeellisuudesta?
Taloyhtiö vastaa huoneistotietojärjestelmään ilmoittamiensa kunnossapito-, vastike- ja lainaosuustietojen oikeellisuudesta.
Maanmittauslaitos ylläpitää järjestelmää, mutta ei tarkasta taloyhtiöiden ilmoittamien hallinnollisten tietojen oikeellisuutta.
Jos huomaat oman huoneistosi remontti-, vastike- tai lainaosuustiedoissa virheen tai puutteen, ota yhteyttä isännöintitoimistoon asian selvittämiseksi.
Talosakke Oy asiakaspalveluun voit ottaa yhteyttä sähköpostitse osoitteessa asiakaspalvelu@talosakke.fi.
Muista ilmoittaa huoneistoremontista jatkossakin
Huoneistotietojärjestelmän käyttöönotto ei muuta osakkeenomistajan velvollisuutta ilmoittaa taloyhtiölle huoneistossa tehtävistä kunnossapito- ja muutostöistä.
Osakkaan tulee edelleen tehdä muutostyöilmoitus ennen sellaisen remontin aloittamista, joka voi vaikuttaa taloyhtiön tai toisen osakkaan vastuulla oleviin rakenteisiin, järjestelmiin tai huoneiston käyttöön.
Taloyhtiö huolehtii ilmoitusvelvollisuuden piiriin kuuluvien remonttitietojen toimittamisesta huoneistotietojärjestelmään.
Mitä hyötyä uudistuksesta on osakkaalle?
Huoneistotietojärjestelmän laajentuminen tekee asumiseen liittyvästä tiedosta helpommin saatavaa.
Osakas voi tutustua aiempaa vaivattomammin oman huoneistonsa remonttihistoriaan, taloyhtiön kunnossapitotarpeisiin sekä huoneistoon kohdistuviin vastikkeisiin ja yhtiölainaosuuksiin.
Uudistus hyödyttää myös asuntokauppaa, sillä yhdenmukaiset tiedot helpottavat asuntojen ja taloyhtiöiden tilanteen arviointia.
Huoneistotietojärjestelmä on tärkeä askel kohti läpinäkyvämpää ja digitaalisempaa taloyhtiöiden tiedonhallintaa.
Lisätietoja ja lähteet