Kosteat tilat

Kosteusvauriot ja märkätilojen kunnossapito-opas asukkaille

Kosteusvaurio rakennuksessa tarkoittaa, että rakenteisiin on päässyt liikaa kosteutta, esimerkiksi vesivuodon, puutteellisen vedeneristyksen tai huonon ilmanvaihdon seurauksena. Kosteus- ja homevauriot voivat heikentää rakennuksen kuntoa, sisäilman laatua ja pahimmillaan myös asukkaiden terveyttä. Siksi on tärkeää, että asukkaat tunnistavat kosteusvaurion merkit, reagoivat niihin nopeasti ja pitävät erityisesti kylpyhuoneen kaltaiset kosteat tilat hyvässä kunnossa.

Kosteusvaurion tunnistaminen

Rakenteiden liiallinen kosteus ei aina näy selvästi, mutta seuraavat merkit voivat viitata ongelmaan:

• Lattia- ja seinäpintojen värimuutokset, kuten muovimaton kupruilu tai parketin tummentuminen

• Tapetin irtoaminen tai maalin hilseily seinissä tai katossa

• Ummehtunut, tunkkainen tai homeinen haju sisätiloissa

• Ikkunoiden toistuva huurtuminen sisäpuolelta

• Näkyvä homekasvusto pinnoilla, erityisesti kylpyhuoneessa

Jos epäilet kosteusvauriota, ilmoita siitä välittömästi huoltoyhtiölle tai isännöitsijälle. Mitä aikaisemmin ongelma havaitaan, sitä helpompi ja edullisempi se on korjata.

Kosteusvaurion seuraukset

Pienikin kosteusvaurio voi nopeasti laajentua ja aiheuttaa merkittäviä ongelmia:

• Vaurio voi levitä rakenteissa ja ulottua muihin tiloihin

• Korjauskustannukset kasvavat vaurion laajetessa

• Asuminen voi vaikeutua remontin aikana

• Pitkittynyt kosteus voi aiheuttaa terveyshaittoja, kuten allergioita tai hengitystieoireita

Siksi on tärkeää reagoida heti, kun kosteusvaurion merkkejä havaitaan.

Märkätilojen oikea käyttö

Suurin osa taloyhtiöiden kosteusongelmista saa alkunsa kylpyhuoneesta. Näin pidät märkätilat hyvässä kunnossa:

• Kuivaa lattia ja seinät suihkun jälkeen esimerkiksi lastalla

• Varmista, että ilmanvaihto toimii. Pidä venttiilit avoimina ja käytä tehostusta suihkun jälkeen, jos mahdollista

• Pidä lattialämmitys päällä ympäri vuoden. Liian matala lämpötila ei kuivata pintaa, liian korkea voi vahingoittaa materiaaleja

• Siivoa kylpyhuone säännöllisesti ja puhdista lattiakaivo

• Käytä suihkua kohtuudella ja vältä turhaa vesihöyryn kertymistä

Pintamateriaalien tarkkailu

Kosteusvaurioiden ehkäiseminen alkaa pintojen säännöllisestä tarkastelusta:

• Tarkista, että muovimatto ja sen saumat ovat ehjät ja tiiviisti kiinni lattiassa ja seinien alaosissa

• Varmista, että laatoituksessa ei ole halkeamia ja saumat ovat kunnossa

• Katso, että silikonisaumat nurkissa ja läpivienneissä ovat tiiviit ja homeettomat

• Tarkista kaikkien läpivientien, kuten kaivon ja putkien, tiivistys

Mikäli havaitset vaurioita, ilmoita niistä heti huoltoyhtiölle tai isännöitsijälle.

Remontit ja ilmoitusvelvollisuus

Jos suunnittelet märkätilojen korjaustöitä, sinun tulee osakkaana ilmoittaa niistä etukäteen isännöitsijälle. Taloyhtiö valvoo vedeneristyksen asianmukaisen toteutuksen ja voi tarkistaa käytettävät materiaalit sekä työn toteutuksen. Näin varmistetaan, että remontti täyttää vaatimukset ja mahdolliset vastuuriskit vältetään.

Yhteenveto: Pienillä arjen teoilla ja tarkkaavaisuudella voit ehkäistä kosteusvaurioita ja pitää kotisi terveenä ja turvallisena. Kuivaa lattiat, huolehdi ilmanvaihdosta, tarkkaile pintoja ja ilmoita havaitsemistasi poikkeamista heti. Näin pidämme yhdessä huolta rakenteista ja asumismukavuudesta.