Vastuunjakotaulukko
Vastuunjakotaulukko taloyhtiössä
Alta löydät suuntaa-antavan vastuunjakotaulukon, joka havainnollistaa korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautumista osakkaan ja taloyhtiön välillä.
Taulukko on laadittu ohjeelliseksi tueksi arjen tilanteisiin ja antaa yleiskuvan vastuunjaosta. Yksityiskohtaisemmat tulkinnat voivat vaihdella taloyhtiökohtaisesti.
Aiheesta on laadittu myös erillinen artikkeli, jossa vastuunjakoa käsitellään tarkemmin käytännön esimerkkien kautta. Mikäli vastuunjaossa herää epäselvyyksiä, olethan yhteydessä isännöitsijään. On tärkeää, että taloyhtiön vastuulle kuuluvista vioista ilmoitetaan viipymättä.
Rakenteet
| Vastuun kohde | Vastuutaho |
|---|---|
| Vesikatto | Taloyhtiö |
| Ylä-, ala- ja välipohja | Taloyhtiö |
| Ulkoseinät, julkisivut | Taloyhtiö |
| Kantavat rakenteet | Taloyhtiö |
| Märkätilojen vedeneristeet | Taloyhtiö |
| Lämpö- ja äänieristeet | Taloyhtiö |
| Parvekelattian vedeneriste | Taloyhtiö |
| Parvekkeen rakenteet | Taloyhtiö |
| Parvekkeen kunnon tarkkailu | TaloyhtiöOsakas |
| Parvekkeen puhtaanapito (lumi, jää ja vesi) | Osakas |
| Hiushalkeamat huoneistossa | Osakas |
Pinnoitteet
| Vastuun kohde | Vastuutaho |
|---|---|
| Sisäpuoliset pintatyöt (maalaukset, tapetointi, lattia ja seinäpinnoitteet) | Osakas |
| Sisärappaukset, puuverhoilut, tasoitepinnat ja alaslasketut katot | Osakas |
| Laatoitukset | Osakas |
Ovet
| Vastuun kohde | Vastuutaho |
|---|---|
| Huoneiston ulko-ovet ja ulommat parvekeovet | Taloyhtiö |
| Väliovet, sisempi parveke- ja tai ulko-ovi | Osakas |
| Ulko-oven nimikilpi | Taloyhtiö |
| Postiluukku, postilaatikot | Taloyhtiö |
| Ulko-oven ja parvekeoven lukko | Taloyhtiö |
| Lisälukot, ovisilmät, varmuusketjut ja muut lisävarusteet | Osakas |
| Ovipumppu, osakashallinnan alainen tila | Osakas |
| Ovipumppu, yhtiöhallinnan alainen tila | Taloyhtiö |
| Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen) | Taloyhtiö |
| Ovikello (mekaaninen) | Taloyhtiö |
Ikkunat
| Vastuun kohde | Vastuutaho |
|---|---|
| Ikkunan ulkopuitteet, karmit ja ulkopuitteen lasit | Taloyhtiö |
| Ikkunan ulkopuitteen tiivistäminen | Taloyhtiö |
| Ikkunan sisäpuitteen tiivistäminen | Osakas |
| Ikkunan sisä- ja välipuitteiden kunnossapito ja sisä- ja välipuitteen lasit | Osakas |
| Ikkunanpuitteiden (ulkopuoli) ja uloimman parvekeoven tiivistys | Taloyhtiö |
| Ulkopuolen kunnossapito, maalaus ja vastaavat, ulkolasi | Taloyhtiö |
| Sisemmät lasit, tuuletusluukku | Osakas |
| Ikkunan sisäpuoleinen aukipitolaite | Osakas |
| Parvekelasit, itse hankitut | Osakas |
| Parvekelasit, yhtiön laitattamat tai alkuperäiset | Taloyhtiö |
| Sälekaihtimet | Osakas |
Kiinteät kalusteet ja laitteet
| Vastuun kohde | Vastuutaho |
|---|---|
| Kaapistot ja komerot | Osakas |
| Ikkunalauta | Osakas |
| Verhotanko ja verholauta | Osakas |
| Saunan lauteet | Osakas |
| Takka ja uunit | Osakas |
| Kodinkoneet (mm. jääkaappi, pakastin, liesi, liesitaso, uuni, astianpesukone, pesukone) | Osakas |
Huoneiston käytössä oleva piha-alue
| Vastuun kohde | Vastuutaho |
|---|---|
| Nurmikko, istutukset | Osakas |
| Puut | Taloyhtiö |
| Raja-aita, yhtiön rakentama | Taloyhtiö |
| Pihavarastot, katokset | Taloyhtiö |
| Pihavalaisin, itse hankittu | Osakas |
Vesi-, viemäri- ja lämmityslaitteet
| Vastuun kohde | Vastuutaho |
|---|---|
| Altaat ja amme | Osakas |
| Vesihana (perustasoinen tai alkuperäinen) | Taloyhtiö |
| Vesihana (osakkaan muutostyönä asentama, perustasosta poikkeava) | Osakas |
| Letkut, liitäntäputket ja käsisuihkut | Osakas |
| Patteriventtiilit | Taloyhtiö |
| Wc-istuin | Taloyhtiö |
| Pesukoneen liittäminen | Osakas |
| Putkistot ja johdot | Taloyhtiö |
| Huoneistokohtainen vesimittari | Taloyhtiö |
| Vesilukko ja lattiakaivo: puhtaanapito, tukoksesta ilmoittaminen | Osakas |
| Vesilukko ja lattiakaivo: korjaus ja uusiminen | Taloyhtiö |
| Vesilämmityslaitteet | Taloyhtiö |
| Ilmalämpöpumppu, osakkaan hankkima | Osakas |
Ilmanvaihtojärjestelmät
| Vastuun kohde | Vastuutaho |
|---|---|
| Raitisilmaventtiili, korjaus ja uusiminen | Taloyhtiö |
| Raitisilmaventtiili, puhdistaminen, sisäpuoliset osat | Osakas |
| Poistoilmaventtiili, korjaus ja uusiminen | Taloyhtiö |
| Poistoilmaventtiili, puhdistus | Osakas |
| Suodattimen puhdistus | Osakas |
| Suodattimen uusiminen | Taloyhtiö |
| Ilmanvaihtokanavat | Taloyhtiö |
| Ilmanvaihtokoneet ja automatiikka | Taloyhtiö |
| Yhtiön asentama liesikupu, laite, huolto ja uusiminen | Taloyhtiö |
| Yhtiön asentama liesikupu, suodattimen uusiminen | Taloyhtiö |
| Yhtiön asentama liesikupu, suodattimen puhdistus | Osakas |
| Yhtiön asentama liesikupu, valot ja valokytkin | Osakas |
| Osakkaan hankkima liesituuletin suodattimineen ja huoltoineen | Osakas |
| Lämmön talteenottolaitteet | Taloyhtiö |
| Ilmanvaihdon automatiikka ja ohjauslaitteet | Taloyhtiö |
Sähkö- ja antennilaitteet
| Vastuun kohde | Vastuutaho |
|---|---|
| Huoneiston sisäiset johdot, kiinteä verkko | Taloyhtiö |
| Sulaketaulu ja ryhmäkeskus | Taloyhtiö |
| Kertakäyttösulakkeen vaihto | Osakas |
| Automaattisulakkeen palauttaminen | Osakas |
| Kytkin, pistorasia, myös peitelevyt | Taloyhtiö |
| Valaisimet, peilikaapit, kiinteät valaisimet | Osakas |
| Yleisantennilaitteet | Taloyhtiö |
| Antennirasia, myös peitelevyt | Taloyhtiö |
| Kodinkoneet | Osakas |
| Saunan kiuas ja ohjauskeskus | Osakas |
| Lattialämmitys, yhtiön laittama | Taloyhtiö |
| Soittokello- ja ovipuhelinjärjestelmät, yhtiön laittama | Taloyhtiö |
| Huoneiston palovaroitin, paristokäyttöinen | Taloyhtiö |
| Palovaroitinjärjestelmä, verkkovirta | Taloyhtiö |
| Palovaroittimien toiminnan tarkastus | Osakas |
Tietoliikennejärjestelmät
| Vastuun kohde | Vastuutaho |
|---|---|
| Talojakamo, puhelinjakamo | Taloyhtiö |
| Puhelinverkko, yleiskaapelointi | Taloyhtiö |
| Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat | Taloyhtiö |
| Valokuituverkkot | Taloyhtiö |
| Langaton verkko, reititin ja modeemi | Osakas |